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大温地区最新城市开发

大温地区最新城市开发 温哥华OAKRIDGE购物中心重新开发计划 温哥华第二大购物广场Oakridge Mall近日被本地的一家名为Quad Real Property Group的地产公司收购,虽然收购价格未曝光,但业内人士分析,考虑到该商场的地段和周边发达的交通,这是一个在十亿加元范围的交易。该公司此前对Oakridge购物中心也有扩建计划,并在2014年时被政府批准。计划包括将占地面积扩大到457万平方英尺,其中零售门店面积为138.5万平方英尺,写字楼面积为42.43万平方英尺,设施面积为7万平方英尺,住宅面积为276.1万平方英尺,可居住6200人。然而Oakridge Mall的新东家Quad Real Property Group表示仍有兴趣重新开发Oakridge中心,只是目前还没有确定的计划和动工时间。Oakridge中心重建项目的原计划于2016年展开,2024年竣工。由于突然易主,该重建项目不知何时才能开始。 Burnaby最新发展规划出炉 随着本拿比四个中心区铁道镇(Metrotown)、洛歇(Lougheed)、爱德蒙兹 (Edmonds), 和布兰特伍德(Brentwood)近年来集中上演的“高楼演义”,得到了前所未有的关注与争议。日前本拿比市政府计划大规模更改铁道镇区的土地用途的消息,更是令这个炙手可热的房地产市场犹如火上浇油般推向另一个高潮。 据悉这个名叫《铁道镇市中心计划》(The Metrotown Downtown Plan )将大幅度更改该地区的土地用途,以便兴建更多、更高的公寓大厦,以便应对该地区在过去十年中减少600座出租建筑物所带来的影响。该项目还计划在2041年前,铁道镇地区将新增人口125,000人,相信其中绝大部分是从其他地区迁移到该地,市政府认为这些变化将使本拿比人的房屋可负担性问题得到缓解。 现在已经有不少开发商早已瞄准上铁道镇的发展潜力。其中就包括温哥华本地著名开发建筑商Ledingham McAllister已经宣布将在铁道镇附近开发,一片面积达到48亩的超大全新综合类社区项目。该项目将由Ledingham McAllister主导,计划在未来15至20年内建成层高在24层和46层之间的20栋大厦,提供580万平方英尺的住宅区域和20万平方英尺的商业单位区域,可以供2万名左右的居民生活。目前该项目的前两期土地用途变更计划已经于2016年3月获得市议会批准,预计将于今年晚些时候正式开始动工建设。

持工签免交15%外国买家税 已缴PTT不会退款

持工签免交15%外国买家税 已缴PTT不会退款 省长简蕙芝在出席温哥华新春大巡游期间宣布,持有工签并在BC省生活、纳税的人将不必缴纳15%的外国买家税,以鼓励更多人才移居到本省。 简蕙芝说,持有工作签证,居住在BC省,以及有缴付一般税款的人士都可以获得豁免。也就是说,以后凡是有工签的留学生,在买房的时候,不用再交15%海外买家物业转让税了!但她未有透露有关措施何时实行。 省司法及律政厅长苏安彤接受《星岛日报》记者访问时表示,省长星期日刚宣布消息,目前尚未有任何与政策有关的细节,包括具体实施时间和相关要求。但苏安彤解释称,由于政策的制定及通过毋须经过省议会的繁琐程序,相信政策会很快实施。 至于被问及在去年15%额外物业转让税执行后才购入物业,且持有效工签的人士是否能获得退款时,苏安彤表示,没有任何退款,「在税务方面,我们永远都是向前看。」 此外,部分持有学生签证的人士也希望省府将他们包括在内,但苏安彤强调,省府目前暂没有这方面的考虑和意向。