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购房者依然在大温购房市场竞争激烈。

住宅地产在大温地区6月份的MLS®销量达到4400套,相较于2015年6月的4375套的销量同比增长0.6%,比起2016年5月的4769套的销量环比下降7.7%。

上月的销量比十年平均水平高28.1%,是历史上销量最高的6月。

“近几个月以来,尽管上市的房产越来越多,房屋供给和需求的不平衡依然影响着市场状况”。大温地产局主席Dan Morrison如是说。

2016年6月,大温地区上市的独立屋、公寓、联排累计达到5875套。这代表着相较于2015年6月的5803套同比增长1.2%,相较于2016年5月的6289套下降6.6%。

“从三月开始到六月,在十年间从未有连续四个月的上市房源达到如此之多”。Dan Morrison如是说。

如今MLS®系统内大温地区总房源数是7812,相较于2015年6月的12181套的下降35.9%,比起2016年5月的7726套的上升1.1%。

2016年5月的销存比(sales-to-active listing ratio)达到56.3%。尽管这显然暗示着现在还是处于卖方市场,这一数据也是今年2月以来的新低。

一般情况下,分析人士认为,当这一比例低于12%时,房价会遭遇下行压力,而在特定时间地点达到20%到22%时,房价往往会遇到上行压力。

目前大温地区所有住宅地产的MLS®房价指数复合基准价格是917800美元。这意味着比起2015年6月的该价格同比增长32.1%。

独立屋的销量在2016年6月达到了1562套,比起2015年6月的1920套的销量下降了18.6%。独立屋的基准价格较2015年6月同期增长38.7% ,达到1561500加元。

公寓的销量在2016年6月达到了2108套,比起2015年6月的1774套的销量增长了18.8%。公寓的基准价格较2015年6月同期增长25.3% ,达到501100加元。

联排的销量在2016年6月达到了730套,较于2015年6月681套的销量增长7.2%。联排的基准价格较2015年6月同比增长28.1% ,达到656900加元。

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