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9月2日,大温哥华地区地产局公布8月份地产销售数据,大温地区在八月份所有屋型的房价都涨,其中独立屋的平均房价迫近158万加元,比2015年8月份涨了35.8%,华人聚居的列治文市独立屋平均价格为170万加元。

大温哥华地区整个八月份总共成交2489套房屋,虽然比去年同期下降26%,但只比10年均线略低3.5%,与之前传出的温哥华楼市崩盘,销售量崩盘暴跌95%的传闻更加相差甚远。

大温哥华地区地产局公布的报告标题为:大温哥华地区房屋销售恢复正常水平。

大温哥华地区地产局总裁丹·莫里森(Dan Morrison)说道:“今年上半年破纪录的销售数据,7月份和8月份市场恢复正常的销售水平。大温哥华地区过去几个月的销售呈现下降趋势,新的外国买家税的令销售下降趋势加剧,并增加某些地区买卖双方的不确定性。”

莫里森补充说,虽然销售下滑,但新的“排外税”对市场的长期影响目前还不能确定,仍然需要一些时间来真正理解新税法的影响, “我们非常期待看到政府关于国外买家下一轮数据。”他说。

根据公布的数据,整个大温地区8月份所有屋型(包括独立屋、连体屋已经高层公寓)成交量为2489宗交易,年比下跌26%,MLS HPI的平均房价为93万3100加元,比2015年8月份暴涨31.4%,与过去3个月的平均值相比也上升4.9%。

独立屋方面,大温地区8月份成交715套独立屋,比去年同期(1,290)下跌44.6%,所有屋型中跌幅最大。8月份独立屋的平均楼价是157万7300加元,比2015年8月份暴涨35.8%,与过去3个月的平均值相比也上升4.2%。与7月份的平均房价(157万8300加元)相比则基本持平。房价并没有传闻般暴跌。

连体镇屋(排屋)8月份成交431个单位,比去年同期(578)萎缩25.4%。8月份独立屋的平均楼价是67万7600加元,比2015年8月份暴涨31.1%,与过去3个月的平均值相比也上升7.1%。

高层公寓8月份成交1,343个单位,比去年同期(1,494)萎缩10.1%。8月份独立屋的平均楼价是51万4300,加元,比2015年8月份暴涨26.9%,与过去3个月的平均值相比也上升6.1%。

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